为进一步规范公司在职员工住房管理，逐步建立起在职员工公平、合理使用与调配员工住房的管理机制，特制定本规定。

一、住房分配

1.公司住房实行统一编号登记造册，由办公室按照“职级大小、工龄长短、年龄大小”的原则统筹安排、合理分配住房给在职员工。每户住房配置相同的生活电器设备，提供用水用电、有线电视、无线网络等设施，保障员工基本的生活需求。

2.山坡套间住房原则上分配给公司领导、在岗双职工和有突出贡献的单个在岗员工；宿舍楼套间住房分配给在岗单个员工居住。在岗员工每人免费享受一套住房，住山坡宿舍套间的在岗单个员工超出宿舍楼单套平方面积的部分按1元/m²的标准收费。

3.任何个人不得私自占用、调换住房。私自占用、调换住房以及必须在规定时间内退房而不退房者，公司将按50元/天的标准收取房租费。

二、住房使用

1.在职(在岗、停薪留职、自主创业)员工使用住房管理。在职员工每人只能占用一套住房，双职工可以享受40 m²的住房标准，同时享受公司为员工住房提供的基本生活设施和相关待遇。

2.退休员工退房管理。退休员工在办理好退休手续后30天之内必须办理退房手续，如在规定时间内未办理退房手续者，公司将按50元/天的标准收取房租费。

3.空余住房租赁管理。公司对空余住房实行市场化管理:（1）公司空余住房租赁费用参照我县市场行情，并结合公司实际，每月住房租赁费为5元/ m²，杂物间租赁费为1元/ m²，且入住人员不能享受用电、无线网络等在岗员工待遇；（2）入住人员每月电费按上网电价收取，无线网络费按200元/年收取；（3）在职员工如需从空余住房中调换住房，本人必须向公司申请，经公司领导批准同意后，按照“职级大小、工龄长短、年龄大小、提出申请先后顺序”的原则调剂分配；（4）在职员工如需占用空余住房，本人必须向公司申请，经公司领导批准同意后，一次性交纳半年住房租赁费用后才能入住；（5）长期在公司居住(6个月以上)的退休员工如需占用空余住房，按规定程序申请办理后，每月按5元/ m²的标准收取房租费用。

4.退休人员已租用原住房的，从新的规定实施之日起需重新签订新的住房协议，按新的标准执行。

三、住房要求

1.宿舍楼过道、走廊、楼梯间不得摆放任何物品、不得乱丢垃圾，不得从窗户向下泼水或丢各种杂物，每户住户必须保持门前环境卫生干净整洁。

2.员工调换房间和退房时必须保持房间内生活用品用具完好，要恢复到入住前原样，经办公室查验后才能交房，公司不承担搬迁、拆卸及其他任何费用。

3.未经公司同意，任何人不得对公司住房进行装修改造，或改变住房结构和用途，违者从重处理，如因此而造成的安全事故，由其承担全部责任。

4.住户做到安全文明用电、制止偷电行为，严禁计量外用电，不得在计量设施以外的任何地方搭接输电线路，或采取其他手段偷电，违者经查实，按公司相关规章制度处理。

5.未经公司登记许可、不准私自搭接闭路电视和网络信号线，不得私自动用楼层网络交换机，否则造成损坏照价赔偿，并按公司相关规章制度处理。

6.员工宿舍进户线路、水电计量装置及公共走廊路灯由公司负责安装和维修，室内统一配置的生活电器设备原则上由住房人维修，如热水器和抽油烟机出现非人为损坏时，经鉴定后，由公司更换。其他低值易耗品及用电设施由住房人维修和更换。

7.员工宿舍不得容留黄、赌、毒人员过夜，不得大声喧哗扰乱宿舍正常的生活秩序，不得用于生产、存放、储存易燃、易爆、有毒等危险物品，如经查实按公司相关规章制度处理，造成后果的，由其应承担全部责任。

8.本规定自2022年11月18日起执行，解释权属公司办公室。

                                                                       湖南芷江春阳滩水电有限公司

                                                                             2022年11月18日